Jouez sur trois critères pour mieux investir avec la Loi Pinel

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Bien que le dispositif Pinel puisse paraitre avantageux pour les contribuables français, il est cependant important de miser sur un bon programme immobilier pour prétendre une grande rentabilité locative. D’un côté, la Loi Pinel peut être le meilleur allié des investisseurs et d’un autre, elle peut mener à l’échec de leurs projets puisqu’après tout, elle n’est seulement qu’un outil de stimulation dans un investissement neuf. De ce fait, le choix d’un meilleur programme Loi Pinel est la clé du succès.

Défiscalisez les zones attractives

Défiscaliser en Loi Pinel c’est jouir à de nombreux avantages dont la première à la liste est le choix de la zone à investir. Il existe en effet 4 zones géographiquement éligibles et l’investisseur doit apprendre à reconnaitre le secteur la plus attractive. En revanche, il serait plus profitable d’investir dans la zone A, Abis et B1. Ces derniers proposent de nombreux atouts permettant aux investisseurs de trouver une meilleure stabilité quant à leurs rentes.

Misez sur un bien générateur de revenu en loi Pinel

Un logement neuf attire bien mieux qu’un ancien et à ce sens, les contribuables doivent miser sur un bien générateur de revenu. Pour le reconnaitre, il serait plus simple de choisir un bien qui soit de qualité et digne d’être loué : économie d’énergie, conformité à toutes les normes, belle situation.

Cette dernière est à prioriser car un locataire ne pourra en aucun cas choisir une location d’appartement dans un quartier à fort risque d’insécurité et loin des commerces, des transports et des écoles. Pour que le bien puisse assurer la rentabilité du loueur, il doit trouver un bon emplacement où il sera sûr de pouvoir louer en toute tranquillité son bien dans un programme Loi Pinel.

Suivez les tendances du marché

La clé du succès d’un projet locatif repose toujours sur le choix d’un emplacement. Il serait donc convenable de suivre les tendances en ce qui concerne les prix au m2. Qui dit prix bas, dit souvent demande locative faible. Il faudra donc faire une étude réflexive avant de choisir une ville dont les plafonds de loyer Pinel ne semblent pas correspondre au rendement perçu par l’investisseur.

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